GESTION LOCATIVE

En réalisant la gestion locative de votre bien nous assurons les prestations suivantes :activloc

Recherche et sélection rigoureuse des locataires, toutes les pièces justificatives seront versées au dossier.
Rédaction du bail, de l’état des lieux réalisé scrupuleusement à l’entrée et à la sortie du locataire
Établissement de tous les diagnostics techniques obligatoires.
Demande chaque année au locataire du justificatif de l’assurance habitation.
Appel de règlement du loyer pour le premier de chaque mois avec quittance de loyer.
Encaissement des loyers et des provisions sur charges
Envoie des quittances et des avis d’échéances au locataire
Paiement des charges, décompte des charges récupérables
Compte-rendu mensuel de gérance.
Révision annuelle des loyers à la date anniversaire du bail.
Déclaration des revenus fonciers.
Versement de vos loyers par chèque ou par virement sécurisé.
Relations suivies avec les locataires.
Travaux éventuels réalisés par nos artisans sélectionnés après votre acceptation du devis.

HONORAIRES DE GESTION

  • 6% H.T. sur les encaissements ramenés à 5% H.T. pour plus de trois lots.
    Ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.

POUR CHAQUE LOCATAIRE IL EST DEMANDE UN GARANT OU UNE CAUTION BANCAIRE

LE GARANT devra produire des documents pouvant permettre de supporter ses charges ainsi que celles de ceux pour qui il se porte garant en cas de défaillance

 

LA SÉCURITÉ

En cas d’impayés, vous êtes certains d’encaisser vos loyers, ce point est important, car la solvabilité d’un locataire peut varier dans le temps.

LE  personnel du CABINET GEST’IMM à taille humaine reste à votre écoute et toujours disponible toute l’année pour vous servir au mieux de vos intérêts. Nous vous assurons la transparence et veillons à la bonne coordination entre BAILLEURS et LOCATAIRES.

LOUER dans la sérénité telle est notre devise.

 

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